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Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 10777 Berlin
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Hausgeld 256,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 28
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Traumhaft wohnen im Herzen Berlins: Eine Oase der Ruhe und Helligkeit!
Stellen Sie sich vor, im pulsierenden Zentrum von Berlin-Schöneberg / Wilmersdorf Ihr neues Zuhause zu finden. Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage unweit des berühmten KaDeWe, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.
Beginnen Sie Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf dem ostseitigen Balkon des Schlafzimmers, der sich zur ruhigen Seitenstraße hin öffnet. Genießen Sie den Morgenkaffee in friedlicher Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Am Abend lädt der westseitige Balkon dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die letzten Sonnenstrahlen genießen.
Das modernisierte Haus und die kurzfristig nach Absprache bezugsfreie Wohnung versprechen Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche und die elektrischen Rollläden mit Programmschaltung bieten zusätzlichen Komfort und machen Ihr neues Zuhause perfekt. Der abgeschlossene Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie sich um Ihre Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen. Und falls Sie es wünschen, können Sie die stilvollen Möbel übernehmen und sofort in Ihr neues Leben starten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, ein Zuhause, das mit jedem Sonnenstrahl erstrahlt. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Charme dieser zentralen Oase verzaubern.
Lage
Willkommen im Herzen des lebhaften und vielfältigen Berliner Stadtteils Schöneberg!
Diese wunderbare Wohnung punktet mit einer unschlagbaren, zentralen Lage, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend und lassen keine Wünsche offen.
Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie der historische Wittenbergplatz und der malerische Viktoria-Luise-Platz – ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Das weltberühmte KaDeWe und der elegante Kurfürstendamm bieten erstklassige Shopping-Erlebnisse und exklusive Boutiquen, direkt vor Ihrer Haustür.
In der Gegend um den Nollendorfplatz, bekannt als Regenbogenkiez, finden Sie eine bunte Mischung aus Restaurants, Cafés und Bars. Von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants – die kulinarische Vielfalt Berlins ist hier allgegenwärtig.
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem alle anderen Teile der Stadt. Erleben Sie urbanes Leben, Kultur und Komfort an einer der aufregendsten Adressen der Hauptstadt!
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights auf einen Blick:
● AUSSENSTELLPLATZ IM PREIS ENTHALTEN
● Einbauküche
● Elektrische Rollläden mit Programmschaltung
● Haus laufend modernisiert
● Möblierung optional
● Bezugsfrei nach Absprache
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 17.03.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.